우리나라 컨텐츠가 굉장한 이유 송곳 기생충 오징어게임 아수라 이재명 화천대유

임금체불 송곳

대한민국 코로나 첫 사망자 발생 당일 청와대 기생충팀 초대 짜파구리 만찬

문재인이 국회의원 당시 메르스랑 세월호 사건 때 발언한거보면 참ㅋㅋ

화천대우 이재명 실사판 아수라

영화 아수라가 안남시라는 가상의 도시재개발이 내용

요즘 예언서가 되버린게 성남시 남판교 사건 나옴

화천대우라는 시행사가 남판교 성남대장 지구 개발사업 시행하는데 무서운게 시행사가 사업하면서 리스크가

1. 토지매입 실패하는거
2. 인허가 문제 되는거
3. 분양실패하는거

이렇게 3가지 리스크가 있는데 남판교라는 명칭만 보더라도 저기는 경쟁율 신기록 기록할 정도로 핫한동네인데 대한민국 망하는거 아니면 미분양 될 수가 없는 곳이라서

3번 리스크는 없는거고


2번 인허가 문제는?
저기 대주주가 성남시고 성남시 주체사업이라서 인허가 성남시가 직접 다 해줌

1번 토지매입문제는?
더 웃기게 성남시 공공사업으로되서 토지 강제수용
결국 리스크 0인 사업됨

물론 이렇게 하고 성남시가 수익 대부분을 가져가면
상관없지 근데 문제는 저기 시행사 지분이 우선주랑 보통주로 나눔

그래서 우선주는 원금 최우선 보장이 되는 대신 정해진 몇 십프로 이익만 가지고 가고

보통주는 원금 보장이 안되는대신 나머지 수익 다 가지고 갈 수 있음

이렇게 만든게 아수라에 나오는 작업방식

말은 원금보장이런식으로 그럴싸하게 만들었는데 리스크 0 사업에 원금보장이 왜 필요함?

성남시는 시 직접하는 토지개발사업에 25억 투자하고 공공개발이라고 인허가 토지매입도 전부해결하고 1800억 먹었는데

저기 시행사는 리스크 0사업에 3억5천 투자하고 지금까지만 4000억 챙겨감

앞으로 분양끝나면 얼마가될지 상상도 안감 ㅋㅋ

진짜 아수라 영화보다 한수위
3억5천 리스크 0 사업에 투자해서 4000억 땡김

거기다가 이름감출려고 sk증권에 수수료주고 특수목적 펀드 만들어서 쿠션주고 7명이 투자했는데 진짜 이렇게 머리굴려서 투자해먹는 클라스